Cliente: Tomas Torres
Empresa: Torres Imobiliária
Segmento: Imobiliário (lançamento / imóvel na planta)
Região: Santos/SP
Projeto: Geração de leads para Residencial Ilhabela (imóvel na planta)
Data: 23/01/2026
1. Apresentação
A Beegray Solutions apresenta esta proposta com foco em performance e geração de leads qualificados para o Residencial Ilhabela, direcionando potenciais compradores em Santos/SP para conversão via formulário e contato.
A estratégia combina Google Ads (Pesquisa) para capturar intenção ativa e Meta Ads para ampliar demanda, com mensuração e otimização contínua.
2. Objetivos
- Gerar leads interessados em comprar imóvel na planta
- Aumentar a demanda do Residencial Ilhabela em Santos/SP
- Implementar funil de aquisição com captação e qualificação
- Ativar mensuração de conversões para leitura real de performance
- Otimizar CPL e taxa de conversão ao longo das fases
- Estruturar remarketing para aumentar recorrência e decisão
- Validar criativos, mensagens e segmentações com base em dados
- Criar rotina de otimizações e evolução previsível do funil
- Melhorar eficiência do investimento de mídia
- Consolidar base de aprendizados para continuidade
3. Escopo / Entregáveis
Assessoria de Marketing
- Planejamento por fases (30/30/30) e priorização de ações
- Organização do funil e recomendações de abordagem
- Acompanhamento de performance e relatórios periódicos
Observações: Assossria de marketing incluída durante toda a vigência do projeto.
Tráfego Pago — Meta Ads
- Campanhas para captação e remarketing
- Configuração de públicos e segmentações
- Otimizações e testes de mensagem/segmentação
- Ajustes por qualidade de lead e performance
Observações: Materiais do empreendimento devem ser fornecidos pelo cliente.
Tráfego Pago — Google Ads (Pesquisa)
- Estrutura por intenção (grupos por termos e variações)
- Negativas e refinamento de termos
- Ajustes de anúncios/extensões e otimizações por conversão
Observações: Direcionamento prioritário para conversão na landing page.
Criação de Landing Page
- Estrutura e copy orientadas à conversão
- Formulário de captação + botão de WhatsApp
- Implementação/validação de tags e conversões
Observações: Hospedagem/domínio e acessos necessários ficam sob responsabilidade do cliente.
4. Plano por Fases (90 dias)
Fase 1 — 30 dias (Estrutura + Lançamento)
- Serviços: Assessoria + Landing Page + Meta Ads + Google Ads
- Entregáveis: funil e mensagens; landing publicada e mensurada; campanhas no ar
- Cadência: otimizações 2x/semana; 1 relatório no mês
Fase 2 — 30 dias (Otimização + Qualidade de Lead)
- Serviços: Assessoria + Meta Ads + Google Ads
- Entregáveis: refinamento de termos/negativas; testes de mensagens; remarketing; ajustes por qualidade
- Cadência: otimizações 2x/semana; 1 relatório no mês
Fase 3 — 30 dias (Escala + Consistência)
- Serviços: Assessoria + Meta Ads + Google Ads
- Entregáveis: escala controlada; consolidação; ajustes finais de qualificação de lead
- Cadência: otimizações 2x/semana; 1 relatório final do ciclo
5. Investimento
Total do ciclo (90 dias): R$ 6.000,00
Forma de pagamento: 3 parcelas mensais de R$ 2.000,00
Mensal após o período mínimo (renovação): R$ 2.000,00/mês
Verba de mídia: até R$ 1.000,00/mês (pagamento direto nas plataformas)
Validade: 7 dias
6. Prazos / Validade
Vigência do projeto: 90 dias (3 fases de 30 dias)
Validade da proposta: 7 dias
7. Considerações Gerais
- Resultados dependem de aprovações e alinhamentos com agilidade, quando necessários.
- A Beegray executa gestão e otimização; materiais do empreendimento devem ser disponibilizados pelo cliente.
- A verba de mídia é paga pelo cliente diretamente nas plataformas (Meta/Google).
- Acessos às contas e ao site/landing são necessários para implantação e mensuração.
“Com alinhamento e consistência, o projeto evolui de forma previsível e escalável.”
8. Pilares e Propósitos Beegray
Pilares
- Deus acima de tudo
- Jesus como exemplo
- Amor à família
- Valor às pessoas e não coisas
- Respeito a todos em qualquer circunstância
- Ajuda as pessoas em suas limitações
- Honestidade e lealdade
- Lutar até o fim
- Mente aberta para aprender algo novo
- Visão e imaginação
- Desejo ardente de evoluir
- Prazer e diversão no que faz
Propósitos / Valores
- Alavancagem de vendas
- Equilíbrio emocional e profissional
- Clareza de objetivos
- Fortalecimento da autoestima
- Geração de oportunidades
- Economia de tempo
- Compartilhamento de crescimento
- Multiplicação financeira
9. Encerramento + Assinatura
BEEGRAY SOLUCOES DIGITAIS LTDA
CNPJ: 62.902.973/0001-73
E-mail: beegrayall@gmail.com
WhatsApp: (13) 98210-5546
Endereço: Av. Ana Costa, 482 - Cj 922 - Gonzaga, Santos - SP, 11060-002
